Список предложений DC на этой неделе (3 марта 2023 г.)

Компания Washington Property Co. продала за 64 миллиона долларов жилой дом, построенный ею в 2014 году недалеко от торгового центра Westfield Wheaton.

Жилой комплекс Solaire на 232 квартиры продан компании 29th Street Capital, сообщил покупатель в четверг. В компании заявили, что планируют отремонтировать помещения и удобства, а также переименовать недвижимость в Maven at Wheaton.

Покупатель не раскрыл цену, и она еще не была указана в документах, но Куинн Раунсавилл из WPC сообщил Бисноу, что она составила 64 миллиона долларов. WPC в сделке представляли представители Berkadia Брайан Кривелла, Уолтер Кокер, Билл Гриббин и Ялда Гамарян.

Шестиэтажное здание, построенное в 2014 году, является одним из нескольких жилых проектов под брендом Solaire, построенных WPC в этом районе. В число удобств входят фитнес-центр, общественная комната, внутренний двор с грилями и открытый бассейн.

«Продажа Solaire 10914 Georgia представляет собой кульминацию бизнес-плана WPC в Уитоне», — говорится в заявлении Раунсавилля. «Мы чрезвычайно гордимся той ценностью, которую мы создали в ходе нашего развития, и тем положительным влиянием, которое оно продолжает оказывать на сообщество Уитона».

Чикагская компания 29th Street Capital, основанная в 2009 году, совершила свое первое приобретение в округе Колумбия в 2021 году, купив за 82 миллиона долларов 240-квартирный жилой комплекс в Александрии. Оба объекта находятся под управлением собственной компании по управлению недвижимостью Haven Residential.

«Мы с нетерпением ожидаем реализации нашего бизнес-плана и продолжения расширения в регионе Вашингтона, округ Колумбия», — заявил в своем заявлении старший вице-президент 29th Street Capital Брайан Берри.

АРЕНДА

Comstock Partners заключила договор аренды двух новых офисов сроком на 10 лет на станции Рестон. На этой неделе девелопер объявил, что подписал с CACI International договор аренды на сумму 41 тыс. SF, а с Лабораторией прикладных исследований Пенсильванского университета — сделку на 35 тыс. SF. Арендаторы подписали договор на 11400 и 11440 Commerce Park Drive, паре зданий, которые Comstock приобрела в 2019 году в рамках своих усилий по расширению станции Reston. Оба переносят свои офисы из близлежащих зданий.

Владельцы недавно отремонтированного офисного здания на Франклин-сквер в центре округа Колумбия заключили договор аренды на сумму 19,5 тыс. SF с организацией ветеранов-инвалидов Америки, объявил на этой неделе Ависон Янг. Эта сделка является одним из семи договоров аренды на общую сумму 140 тыс. SF, которые владельцы — партнерство Nuveen Real Estate и Norges Bank — подписали за последние 18 месяцев, чтобы довести сдачу в аренду здания площадью 485 тыс. SF до 95%.

Другие сделки на Франклин-сквер включают новые договоры аренды с Конференцией руководителей государственных банков, Институтом банковской политики, Гринпис, материнской компанией Nuveen TIAA-CREF, а также продление аренды с Американской ассоциацией общественного транспорта и Американской ассоциацией водопроводных сетей. Уилл Стерн из Avison Young, Эли Барнс, Лорин Харрис и Алстон Оффатт управляют арендой здания. Его недавняя реконструкция, спроектированная Hickok Cole Architects, добавила новый трехэтажный стеклянный вход, конференц-зал, фитнес-центр и комнату для велосипедов.

***

Государственный подрядчик Amentum переносит свою штаб-квартиру из Джермантауна, штат Мэриленд, в Шантильи, штат Вирджиния, объявил в понедельник губернатор Гленн Янгкин. Этот шаг произошел после того, как в прошлом году Amentum приобрела государственного подрядчика PAE Inc. Она переносит свою штаб-квартиру в уже арендованный офис площадью 45,6 тыс. SF на бульваре Вестфилдс, 4800, сообщил Бисноу представитель Amentum. Компания не расширяет свое пространство, но в заявлении Янкина говорится, что она инвестирует 495 тысяч долларов и создает 157 новых рабочих мест.

***

Новая пивоварня, принадлежащая ветеранам, подписала договор аренды 8K SF по адресу 650 Corporate Drive, промышленного здания, принадлежащего Merritt Properties в бизнес-парке Merritt в корпоративном центре Куантико в округе Стаффорд, сообщает Washington Business Journal. Пивоварня Full Distance Brewing, открытие которой запланировано на эту весну, находится недалеко от тренировочной базы морской пехоты в Квантико и ориентирована на любителей пива, которые любят заниматься спортом на выносливость.

ПРОДАЖИ

Чак Кун заплатил 57 миллионов долларов за промышленную недвижимость площадью 31 акр в Гейнсвилле, штат Вирджиния. Кун, генеральный директор JK Moving Services, планирует построить дополнительные складские помещения на приобретенных им участках по адресу 14201 и 14251 John Marshall Highway и 7350 и 7411 Gallerher Road, сообщает Washington Business Journal. Продавца, дочернюю компанию Chalmers Property Co., представляли Бо Кэшман из CBRE и Джонатан Бирд.