Современный дом из коровьих полостей стоимостью 10 миллионов долларов по контракту

Современный дом в Кау-Холлоу по адресу Юнион-стрит, 2555, незаметно купленный за 9,75 миллиона долларов в марте 2015 года, что почти на 23 процента больше, чем дом был продан в 2012 году, несмотря на «краткосрочное удержание» и «использование» между ними, вернулся. на рынок по цене 14,2 миллиона долларов в октябре 2020 года, продажа при которой представляла бы общий рост курса на 45,6 процента с 2015 по 2020 год, что лишь немногим выше 39-процентного увеличения широко неверно сообщаемого индекса Кейса-Шиллера для «Сан-Франциско» за тот же период времени.

Дом 2555 Union Street, распотрошенный и реконструированный компанией Sheinholtz Associates в 1990-х годах, а затем перестроенный из бетона, стали, алюминия и стекла стэнли Сайтовицем и Natoma Architects в 2006 году, имеет площадь около 6000 квадратных футов на четырех этажах, с образцовой кухней Bulthaup из нержавеющей стали в центре. дома, который выходит в столовую, семейную комнату и террасу позади.

Не сумев продаться в 2020 году, 2555 Union был повторно зарегистрирован за 12,6 миллиона долларов в октябре 2021 года, затем снова за 12,3 миллиона долларов в прошлом году, а затем снова за 10,2 миллиона долларов в прошлом месяце. », и без каких-либо сокращений, согласно всей отраслевой статистике и сводным отчетам.

Продажа «по запросу» также будет представлять собой чистый рост стоимости элитного дома всего на 4,6 процента с первого квартала 2015 года, в то время как индекс Кейса-Шиллера для «Сан-Франциско», который уже упал почти на 20 процентов за последний квартал десять месяцев, это «все еще рост на 58 процентов!» за тот же период времени.

Если вы думаете, что знаете рынок элитных домов в престижных районах Сан-Франциско, сейчас самое время рассказать об этом.

Вероятность нулевого процента, что оно будет продано более чем за 10 миллионов долларов.

очень 2000 деталей дизайна..

Кухня напоминает мне завтрак «шведский стол» United Club в Чикаго.

Это трофейный дом, который привлекает миллиардеров, многие из которых платят только наличными и в некоторой степени невосприимчивы к процентным ставкам по ипотечным кредитам. Район Залива занимает второе место по концентрации миллиардеров в США после метро Нью-Йорка. Сейчас мы переживаем трудные времена из-за негативных историй в СМИ, однако городские власти только что объявили о программе грантов под названием «От пустующего к яркому», чтобы помочь арендаторам розничной торговли, художественным организациям и владельцам коммерческой недвижимости активировать вакантные площади в центре города. У нас здесь много творческих умов, которые возродят гражданскую гордость. Моя семья переехала сюда сердцем, а не головой из Нью-Йорка в 1996 году, прекрасно зная, насколько здесь дорого, но вы получаете большую отдачу от своих денег с точки зрения связей, возможностей, культуры, коммерции и творчества.

Отличным способом «активизировать пустующие площади в центре города» было бы сделать то, что делается, когда арендная плата растет: выяснить, что «выдержит рынок, и постепенно снижать арендную плату, пока не будет найден арендатор».

Культура AFA: в районе залива теперь осталось 3 спортивные команды. Сколько их в Нью-Йорке? Лос-Анджелес? Чикаго? Культурное значение Bay Area/SF быстро снижается.

Сколько спортивных команд необходимо территории, чтобы сохранить свою культурную значимость? 😂

Найнерс, Гиганты, Воины, Акулы, Землетрясения. Двое из них уже ушли?

Если вы собираетесь включить в него спорт, не входящий в «Большую тройку», то моя точка зрения будет доказана еще больше.

Если вы не думаете, что футбол или хоккей являются основными видами спорта, то это действительно говорит о том, насколько вы общительны. Пришло время обновить ваши культурные ссылки.

Какая ерунда.

Была ли «культурная значимость» Лос-Анджелеса уменьшена, когда в течение 20 лет в нем не было ни одной команды НФЛ?

В Лос-Анджелесе на протяжении десятилетий были бейсбольные и баскетбольные команды мирового класса (больше титулов и чемпионатов, чем у любой команды региона Залива). А ранее был домом для «Рейдеров», которых «Бэй» тоже потерял. А теперь две команды НФЛ, одна из которых выиграла Суперкубок в прошлом году.

«Доджерс» демонстрируют мировой класс в сокращенном из-за Covid сезоне. Иначе вы смотрите 1988 год. . С тех пор «Окленд А» выиграл столько же чемпионатов. . .

Вы говорите о десятилетиях в Лос-Анджелесе, но почему-то упускаете из виду (или отказываетесь признать), что только за последние 13 лет без «Ас» и «Рэйдерс» «Джайентс» одержали 3 победы в Мировой серии, «Уорриорз» выиграли 4 чемпионата НБА, а «49ers» были до двух Суперкубков.