Сделать завершает самый большой смешанный

Проект, расположенный по адресу Шарлотт-стрит, 80 в лондонском районе Фицровия, включает в себя социальное жилье, новый общественный сад и торговые площади.

Соседний блок новых квартир расположен над двумя этажами офисных помещений Asta House.

Островной участок проекта на Шарлотт-стрит изначально был построен как штаб-квартира почтового отделения 1960-х годов и ранее был занят компанией Saatchi & Saatchi. Этот главный блок площадью 90 квадратных метров был объединен в одно здание, а его существующая структура сшита с элементами новой постройки.

Различная обработка фасада, выступы и террасы фрагментируют блок снаружи, сохраняя при этом большие гибкие планировки этажей.

Ядра существующих зданий были перенесены в центр плана, так что в каждом углу расположены три атриума, обеспечивающие свет и вентиляцию.

Виды на эти световые колодцы и оконные проемы в рамах, подчеркивающие расположение атриума, вдохновлены масштабами окружающих таунхаусов.

Новое 10-этажное здание на три этажа выше первоначального, с пониженными уровнями, что помогает уменьшить массу и обеспечивает террасы с видом на окрестности и реку Темзу.

Смешение старого с новым, изготовленный на заказ бетон с ставнями покрывает половину квартала, обрамляя окна с глубокими проемами. Красный и желтый кирпич на Уитфилд-стрит дополняется темно-серым длинноформатным кирпичом Петерсена, выходящим на Читти-стрит и Шарлотт-стрит, со скульптурным портиком из состаренной стали, обозначающим главный вход.

Внутри атриумы отделаны бетоном, а у входа – черный бетонный пол. Полы из датского дуба обрамляют стойку регистрации, а открытая структурная стальная рама выражена повсюду.

Помимо сохранения значительных существующих фасадов, здание полностью электрическое, используя возобновляемые источники электроэнергии. В атриуме также рециркулируется свежий воздух, что можно комбинировать с открывающимися внешними окнами для реализации стратегии смешанного режима.

Юго-восточная часть здания, ограниченная улицами Читти и Уитфилд, вмещает 19 частных арендуемых домов, известных как апартаменты Шарлотта, с кафе внизу, выходящим на Парк поэтов, новое общественное пространство площадью 240 м2.

В 2011 году тогдашний мэр Лондона Борис Джонсон отменил решение Совета Камдена заблокировать предложенную реконструкцию. Это произошло после того, как городской комитет по планированию отклонил эту схему, заявив, что это «чрезмерная застройка» участка и отсутствие доступного жилья и открытого пространства.

Однако в июне Джонсон принял заявку и одобрил проект, заявив, что схема «жизненно важна для процветания этой части столицы и для экономики Лондона в целом».

Уже завершенное офисное помещение уже сдано в аренду под штаб-квартиру Boston Consulting Group и компании Arup, которая также является инженером проекта. Соседний Asta House также включает в себя отремонтированное рабочее место площадью 1020 м2, где находится инженерная фирма Elliott Wood.

Этот проект следует за зданием Брунеля Флетчера Приста, также для Дервента, которое было завершено в 2019 году.

В число предстоящих проектов Derwent входит строительство крупного офисного здания в Брикстоне, на строительство которого был назначен Кармоди Гроарк.

Make работает с Дервентом на Шарлотт-стрит, 80 уже более десяти лет, и хотя за это время изменилась экономика и правила для офисов, проект остался актуальным, с фантастическими социальными пространствами и возможностью смешанной вентиляции. и стратегия зеленой энергетики. Концепция дизайна дома на Шарлотт-стрит, 80 — это по сути городской ответ на контекст Фицровии как с точки зрения масштаба, так и с точки зрения характера. Это достигается за счет разрушения массы нового блока, а также отступающих пространств, таких как главный вход и карманный сад, которые также важны для того, как проект реагирует на идентичность района и окружающий городской пейзаж.

Дом 80 Charlotte Street вдохновлен поздним британским модернизмом, с открытой стальной каркасной конструкцией и материалами, отделанными самостоятельно. В целом, в структурном выражении присутствует настоящая честность: стальной каркас и бетонная плита перекрытия видны повсюду.