Ветераны строительства KC: фирма по производству строительных товаров решит проблему дефицита плотности

Руководители двух подрядчиков из Канзас-Сити объединили усилия, чтобы создать фирму, занимающуюся производством специализированной строительной продукции, по словам ее партнеров, которая, по словам ее партнеров, может помочь сформировать горизонты в метро и за его пределами.

ElevenTen Systems открылась на прошлой неделе как совместное предприятие Эрика Андерсона, основателя PanelPoint, поставщика холоднодеформированной стали и панелей для навесных стен, и Ричарда Ветцеля и Стива Суонсона, соучредителей Centric, генерального подрядчика коммерческой и жилой недвижимости.

Новая фирма будет обслуживать застройщиков и подрядчиков по всей стране, занимаясь проектированием, производством и поставкой индивидуальных структурных и ограждающих систем для проектов среднеэтажных квартир и отелей. Андерсон станет президентом, закроет PanelPoint и перейдет на его место вместе с несколькими сотрудниками. Ветцель и Суонсон останутся на своих должностях генерального директора и президента Centric, выступая в качестве инвесторов и партнеров.

ElevenTen и его название происходят от первого из нескольких проектов в Канзас-Сити, в которых PanelPoint и Centric сотрудничали для развертывания этих систем.

В 2017 году Ветцель сообщил, что обе фирмы столкнулись с ограничением по высоте при строительстве расширения на 70 номеров исторического отеля Ambassador к северо-востоку от 12-й улицы и Гранд-бульвара для застройщиков Coury Hospitality и Sunflower Development Group. Использование панелей холодной штамповки позволило подрядчикам построить более короткие этажи, вписав 11 этажей в ограждающую конструкцию 10-этажного здания для расширения, которое открылось в 2019 году.

С тех пор PanelPoint и Centric вместе завершили работу над восемью территориальными проектами, включая четырехугольный жилой комплекс Crosswalks компании Mac Properties на бульваре Армор и проспекте Трост, а также, совсем недавно, апартаменты Sunflower и OxBow Apartments компании Americo Life в Северном Канзас-Сити.

Проекты отелей OxBow и Ambassador показали более быстрое строительство, более качественный актив и лучшую прибыль благодаря использованию системы панелей холодного формования, сообщил в пресс-релизе Марк Моберли, партнер и директор по развитию недвижимости в Sunflower. В этом году Sunflower вместе с ElevenTen начнет еще три проекта по производству панелей холодного формования.

Первый проект ElevenTen находится в стадии реализации: отель Origin Kansas City на 118 номеров Thrash Group на набережной Беркли. Ветцель сказал, что фирма заметила дальнейший интерес к Канзас-Сити, а также Лонг-Айленду, Южной Каролине, Индианаполису и Талсе. Компания планирует приобрести склад площадью 46 428 квадратных футов рядом с 83-й улицей и Канзасским шоссе 7 в Шони в качестве производственного объекта и увеличить штат сотрудников с восьми до 24 за три-пять лет.

По словам Андерсона, установка с климат-контролем позволит ElevenTen сосредоточиться на более мелких деталях и безопасности, а также значительно сократить время строительства, что обеспечивает более быстрое завершение.

Ветцель сказал, что ElevenTen имеет хорошие возможности для поддержки строительства проектов, которые находятся в промежутке между трехэтажными пригородными квартирами в стиле сада, традиционно построенными с деревянным каркасом, и высотными зданиями выше 12 или 13 этажей, построенными из стали и бетона. . Помимо более высокой доходности проекта, он сказал, что конечным результатом может стать более плотная застройка в центре города и других городских центрах, растущих по всему Среднему Западу.

«Канзас-Сити — прекрасный пример города второго уровня, который действительно получает массу реинвестиций в свое городское ядро», — сказал Ветцель. «Это те места, для которых (продукты ElevenTen) идеально подойдут: те города второго уровня, которые переживают уплотнение, переживают оживление, но не являются новыми участками Нью-Йорка (или) пригородов».

Ветцель отметил, что занимается проектированием и строительством с 1994 года.

«Я работал над множеством замечательных проектов как в качестве архитектора, так и в качестве подрядчика», — сказал он. «Я никогда не был так взволнован чем-то, что может буквально изменить способ создания подобных проектов».