Kane Realty привлекает арендаторов офисов в Smoky Hollow в Роли

Поскольку уровень вакантных офисных площадей в центре города Роли остается относительно высоким, новый комплекс привлек множество арендаторов.

На значительную часть офисных площадей в Smoky Hollow компании Kane Realty претендуют пять компаний. Общая площадь новых договоров аренды составляет около 30 000 квадратных футов в офисном здании по адресу 421 N. Harrington, площадь которого составляет 225 000 квадратных футов.

Новыми арендаторами стали Scalene Design, Slalom Consulting, 2ndF, Brown and Caldwell и BHDP. Компании займут помещения на третьем, четвертом и пятом этажах дома по адресу 421 N. Harrington. В последний раз арендная плата за здание составляла 41 доллар за квадратный фут. Отвечая на вопрос, Kane Realty не предоставила обновленных цен.

Будущее офисных помещений остается неопределенным, поскольку рост удаленной работы заставляет компании и разработчиков переосмысливать то, как выполняется работа и как используются офисные помещения. Влияние очевидно в центре Роли, где в 2022 году не было построено ни одного нового офисного здания. По данным Triangle Business Journal Space, в четвертом квартале 2022 года доля вакантных площадей для офисов класса А в центре Роли составила 11,42 процента. В четвертом квартале 2019 года он составил 4 процента.

В Смоки-Холлоу дом 421 N. Harrington открылся во втором квартале 2021 года с заполняемостью 8 процентов. К концу того же года заполняемость составила 24 процента.

Поскольку количество вакансий остается высоким, будущее офисных помещений в Роли меняется.

Smoky Hollow — это многофункциональный комплекс, две фазы которого уже завершены, а другая находится в стадии реализации. Проект представляет собой партнерство Kane Realty, Williams Realty & Building Company и Lionstone Investments. По завершении комплекс будет иметь более 850 000 квадратных футов офисных помещений, 150 000 квадратных футов торговых помещений и более 1000 квартир.

На сегодняшний день, по словам Кейна, арендовано 98 417 квадратных футов офисных помещений и 24 846 квадратных футов торговых помещений, не считая продуктового магазина Publix площадью 45 600 квадратных футов, который является частью проекта.

Scalene Design, консалтинговая фирма по проектированию конструкций из Роли, подписала договор аренды на 4429 квадратных футов площади. Ранее компания арендовала около 2000 квадратных футов площадей в здании Two Hanover Square (Truist) в центре города.

«Мы очень рады возможности переместить наш офис в Смоки-Холлоу. Здание, его расположение и удобства внутри и вокруг здания превосходны и будут иметь большое значение для нашей способности нанимать сотрудников и обеспечивать отличную рабочую среду для нашей команды. », — сказал в пресс-релизе Роберт Масиа, управляющий партнер Scalene Design.

Получайте ежедневные обновления из Triangle Business Journal на свой почтовый ящик. Подпишитесь на нашу рассылку.

Slalom, консалтинговая фирма в области бизнеса и технологий из Сиэтла, займет площадь 7 847 квадратных футов. Фирма работает по всему миру, присутствует в шести странах и на 43 рынках и насчитывает более 13 000 членов команды. На веб-сайте компании указан ее нынешний офис в Роли в One Glenwood Bloc83.

«Треугольник — один из самых быстрорастущих мировых бизнес-центров, где изобилуют инновации в области технологий, медико-биологических наук, производства и многого другого. Этот рост в сочетании с огромным кадровым потенциалом региона формирует основу для процветающего рынка слалома», — сказал Тодд Кристи. генеральный менеджер офиса слалома в Роли.

Как ранее сообщал Triangle Business Journal, предприниматель Билл Спруилл арендует офисные помещения в Смоки-Холлоу для своего нового стартапа-фонда 2ndF, площадь которого составит 7 061 квадратный фут.

Недавно Спруилл был назван Деловым человеком 2022 года по версии журнала Triangle Business Journal. 2ndF фокусируется на привлечении капитала в технологическую сферу Треугольника. Спруилл также планирует разрешить некоторым стартапам, таким как Offline из Роли, работать в пространстве Smoky Hollow.

Brown and Caldwell, фирма, предоставляющая экологические инженерные и строительные услуги, арендует 5 958 квадратных футов площадей. Калифорнийская фирма указывает свой нынешний офис в Роли как адрес коворкинга (SPACE) в отеле Kane Realty's The Dillon в районе складов. В компании работает более 1900 сотрудников в 52 офисах.