Новый дом в Олд-Сейбруке акцентирует внимание на прибрежных видах.

В Олд-Сэйбруке новое начало для пары приносит превосходные виды на побережье.

Прожив в Гластонбери 18 лет, Майк и Нэнси Мендоса знали, что, как только двое их мальчиков вылетят из гнезда, пара окажется у воды. Часто навещая друзей в Олд-Сэйбруке и будучи заядлыми любителями яхтинга, они были готовы переехать, если что-нибудь откроется в городе или где-нибудь еще вдоль береговой линии. Так оно и было — дом примерно в 250 ярдах от дома их друзей, напротив солончака. Дом располагался в конце улицы, откуда открывался великолепный вид на болото и далекий пролив Лонг-Айленд.

«Мы гостили в городе у хороших друзей, и Нэнси сказала: «Кажется, я видела дом, выставленный на продажу на Зиллоу, который находится вон там, напротив болота». Итак, мы все прыгнули в машину и приехали, чтобы найти это ранчо в живописном месте и быстро решили, что нам нужно на него запрыгнуть», — говорит Майк.

Надеясь купить и отремонтировать дом, после проверки они поняли, что он требует больше работы, чем предполагалось. Но это был не простой вопрос ремонта; если они улучшат дом более чем на 50 процентов от его стоимости за 10 лет, то он должен будет соответствовать действующим правилам FEMA. А поскольку предыдущие владельцы уже проделали некоторую работу, они могли выделить лишь небольшую сумму на ремонт, прежде чем возникнет требование. Поэтому им пришлось решить: отказаться от дома или начать с нуля.

В Олд-Сэйбруке новое начало для пары приносит превосходные виды на побережье.

«Мы сделали паузу, но нам очень понравилось это место», — говорит Нэнси. «Если бы мы сделали ремонт из-за ограничений зоны затопления, мы бы не смогли сделать то, что хотели: обновить ванные комнаты и кухню — дорогостоящие вещи».

Майк продолжает: «Полный снос и строительство нового определенно не входило в бюджет или план. Это было огромное финансовое обязательство, а не то, что мы изначально предполагали».

Но в конце концов они решили начать все сначала. Летом 2020 года они продали свой дом в Гластонбери, приобрели недвижимость в Олд-Сейбруке и нашли аренду в Роки-Хилле. В то же время они быстро собрали команду, начиная с Джо Рена, владельца компании по проектированию гражданского строительства. , Indigo Land Design of Old Saybrook, который занимался всеми вопросами участка и получением городских разрешений на строительство в зоне затопления; Дениз ФонДассель, архитектор/владелица KV Designs в Олд-Сэйбруке; и Ник Уччелло, строитель/владелец компании Uccello Development в Роки-Хилле.

Многоуровневая башня обеспечивает удобные зоны отдыха и захватывающий вид на солончак и пролив Саунд вдалеке.

«Дениз отлично справляется с первоначальной работой, ориентируясь в правилах FEMA и добиваясь того, чтобы проект здания соответствовал всем правилам и требованиям», — отмечает Уччелло. «Это всегда самая большая проблема, потому что FEMA требует так много мелких деталей, что это может стать сложной задачей и отнять много времени, но мы можем ее решить».

Все зонирование и разрешения были получены с опозданием в 2020 году, и городским чиновникам понравилось, что в доме сохранилась септическая система, он переехал из зоны затопления и уменьшил свою площадь. Благодаря дизайнерским планам VonDassel на руках снос произошел в марте 2021 года. И хотя были некоторые задержки из-за COVID, пара переехала в свой индивидуальный дом в июне 2022 года.

Из-за того, что традиционный шатёрный дом в стиле гонта площадью 2900 квадратных футов (не считая веранды и подвала) находился в зоне затопления, он не мог иметь жилой площади на первом этаже, поэтому ФонДассель спрятал гараж на первом уровне. Чтобы получить больше жилой площади, проект предусматривал строительство двух этажей над первым уровнем. Ранчо было длинным, но площадь нового дома меньше, потому что он был построен выше. И хотя он не установлен, он готов к использованию в лифте, если он им понадобится.

Открытая гостиная, столовая и кухня были спланированы так, чтобы максимально увеличить вид на побережье, включая закаты и дикую природу.

Внутренний план предусматривал открытую гостиную, столовую и кухню, откуда открывался максимальный вид на побережье, включая закаты и дикую природу. А крытое крыльцо и открытая терраса рядом с жилым пространством делают дом больше.